ЧетвергЧт, 28 марта 22:54 16+
Сейчас  °C
USD$ 92,59 ▲0,02 EUR 100,27 ▼-0,14

Доступные метры Нижнего Новгорода

28 февраля 2017 года, 12:06

Специалисты Domofond.ru сравнили цены на продажу квартир в январе 2017 г. с аналогичным показателем прошлого года. По итогам исследования был составлен рейтинг 100 крупнейших городов России по стоимости квадратного метра.

Города с наиболее высокими ценами на жилую недвижимость

Максимальные показатели стоимости жилой недвижимости зафиксированы в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, а также городах российского Дальнего Востока и Юга. При этом кв. метр жилой недвижимости в столице стоит 204,6 тыс. руб. — вдвое больше аналогичного показателя городов, вошедших в топ-10.

Вторую строчку рейтинга, как и годом ранее, занимают подмосковные Химки. По аналогии со столицей в городе-спутнике зафиксировано снижение цен на 1,1%. Стоимость кв. метра в Химках составляет 112,3 тыс. руб.

Замыкает тройку лидеров Санкт-Петербург, переместившийся на 1 позицию вверх. В Северной столице отмечен рост стоимости кв. метра — 110,1 тыс. руб. против 108,8 тыс. руб. годом ранее. Мытищи, входившие в топ-3 годом ранее, опустились на 4-ю строчку, потеряв в цене жилой недвижимости 4%. Южно-Сахалинск продемонстрировал рост на уровне 3,7%, что позволило ему сохранить 5-ю позицию. В число городов с наиболее высокими показателями стоимости жилья вошли также Владивосток, Сочи, Королев, Балашиха и Севастополь.

Топ-10 городов России по стоимости кв. метра жилой недвижимости

2016 г.

2017 г.

Топ-10

Стоимость кв. м

Место в рейтинге

Динамика

Место в рейтинге

Стоимость кв. м

Топ-10

Москва

217 054

1

0

1

202 269

Москва

Химки

113 594

2

0

2

112 335

Химки

Мытищи

110 698

3

-1

3

110 114

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург

108 779

4

+1

4

106 324

Мытищи

Южно-Сахалинск

100 628

5

0

5

104 319

Южно-Сахалинск

Владивосток

100 330

6

0

6

97 576

Владивосток

Королев

98 510

7

-1

7

95 467

Сочи

Севастополь

92 854

8

-2

8

95 231

Королев

Балашиха

92 313

9

0

9

89 523

Балашиха

Сочи

88 755

10

+3

10

82 114

Севастополь


Доступные метры: Поволжье, Урал и Сибирь

В группе населенных пунктов, замыкающих рейтинг, расположились преимущественно города Поволжья, Южного Урала и Сибирского федерального округа. В числе качественных изменений — появление в списке Рыбинска и, соответственно, выход из этого списка Таганрога. При этом большинство городов сохранили позиции прошлого года. Исключения — Балаково и Магнитогорск, поменявшиеся местами. Балаково опустилось на 97-ю строчку рейтинга, а Магнитогорск, напротив, занял более высокую позицию. При этом рост стоимости кв. метра зафиксирован только в 1 из 10 городов — Братске, где цены на жилье стали выше на 0,5%.

Минимальный показатель среди 100 крупнейших городов России отмечен в Орске. Приобрести кв. метр жилой недвижимости в городе можно в среднем за 25,8 тыс. руб. — это в 8 раз дешевле, чем в Москве.

10 городов с минимальной стоимостью кв. метра

2016 г.

2017 г.

Топ-10

Стоимость кв. м

Место в рейтинге

Динамика

Место в рейтинге

Стоимость кв. м

Топ-10

Таганрог

39 298

91

+2

91

36 806

Череповец

Череповец

38 516

92

+1

92

36 470

Рыбинск

Бийск

37 159

93

0

93

34 558

Бийск

Новокузнецк

36 430

94

0

94

33 935

Новокузнецк

Нижнекамск

33 925

95

0

95

33 501

Нижнекамск

Балаково

32 720

96

-1

96

31 655

Магнитогорск

Магнитогорск

31 995

97

+1

97

31 409

Балаково

Братск

30 621

98

0

98

30 760

Братск

Прокопьевск

26 409

99

0

99

25 894

Прокопьевск

Орск

26 099

100

0

100

25 782

Орск


Наиболее заметные перемещения в рейтинге: Волжский укрепляет позиции, Киров — теряет

В целом среди крупнейших городов России Волжский и Грозный наиболее заметно укрепили позиции в рейтинге. Город в Волгоградской области прибавил 11 пунктов, заняв 78-ю строку против 89-й годом ранее. Причиной стал рост стоимости кв. метра на фоне падения аналогичного показателя «соседей» по рейтингу. Приобрести жилье в Волжском можно по цене 40,2 тыс. руб. за кв. метр, в Грозном — по цене 40,1 тыс. руб. за кв. метр. Махачкала и Ставрополь поднялись на 9 и 8 пунктов соответственно, а Ижевск, Тамбов, Петрозаводск и Брянск — на 7 строк выше, чем годом ранее.

Наиболее заметные перемещения в рейтинге

Город

Изменение позиции в рейтинге

Волжский

+11

Грозный

+10

Махачкала

+9

Ставрополь

+8

Петрозаводск

+7

Ижевск

Тамбов

Брянск

Нижневартовск

Саранск

Волгоград

-5

Иваново

Калуга

-6

Ангарск

-7

Дзержинск

Оренбург

-8

Благовещенск

-9

Киров

-20


Обратная ситуация характерна для группы городов Приволжского и Центрального федеральных округов и юга Сибири. Так, Киров опустился сразу на 20 позиций, Благовещенск и Оренбург — на 9 и 8 позиций. В этих городах зафиксирована отрицательная динамика на уровне 15%, 13,7% и 8,4% соответственно.

«В лидирующей и замыкающих группах не произошло существенных изменений, однако очевиден общероссийский тренд на снижение стоимости жилой недвижимости. Изменение позиций Волжского и Кирова заметно исключительно в привязке к остальным городам, поскольку динамика стоимости квадратного метра в них не так велика», — прокомментировала Анна Березина, руководитель проекта Domofond.ru.

Рейтинг районов Москвы

Лидером рейтинга наиболее «дорогих» городов России остается Москва. В январе стоимость квадратного метра в столице составила 202,3 тыс. руб., что на 6,8% меньше аналогичного показателя прошлого года.

В разрезе районов Москвы диапазон цен варьируется от 103,1 тыс. руб. за кв. метр в Молжаниновском до 759,3 тыс. руб. в Хамовниках. Наиболее значительная отрицательная динамика отмечена преимущественно в элитных районах: так, квартиры в Хамовниках за год потеряли в цене более 26%, на Арбате, в Раменках и Пресненском районе — более 30%.

Рейтинг 100 крупнейших городов России по стоимости жилой недвижимости

2016 г.

Динамика

2017 г.

Топ-100

Стоимость кв. м

Место в рейтинге

Место в рейтинге

Стоимость кв. м

Топ-100

Москва

217 054

1

0

1

202 269

Москва

Химки

113 594

2

0

2

112 335

Химки

Мытищи

110 698

3

-1

3

110 114

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург

108 779

4

+1

4

106 324

Мытищи

Южно-Сахалинск

100 628

5

0

5

104 319

Южно-Сахалинск

Владивосток

100 330

6

0

6

97 576

Владивосток

Королев

98 510

7

-1

7

95 467

Сочи

Севастополь

92 854

8

-2

8

95 231

Королев

Балашиха

92 313

9

0

9

89 523

Балашиха

Сочи

88 755

10

+3

10

82 114

Севастополь

Подольск

87 962

11

0

11

81 858

Подольск

Якутск

85 653

12

0

12

76 223

Якутск

Симферополь

75 899

13

0

13

70 868

Симферополь

Екатеринбург

73 539

14

0

14

70 497

Екатеринбург

Хабаровск

73 476

15

0

15

70 417

Хабаровск

Сургут

71 982

16

0

16

68 258

Сургут

Казань

67 584

17

0

17

67 339

Казань

Архангельск

66 295

18

0

18

64 463

Архангельск

Нижний Новгород

65 936

19

0

19

63 929

Нижний Новгород

Уфа

65 469

20

0

20

62 918

Уфа

Автор: Корр. Ирина Сухова, по материалам Domofond.ru



Картина дня
Рекомендуем