Репин: с учётом роста ставок на ипотеку доступность жилья снизилась больше чем в два раза
9 февраля 2024 года, 14:38
Доступность жилья снизилась более чем в два раза с учетом роста ставок на ипотеку. Об этом заявил директор компании «ОМЭКС» Максим Репин в ходе Сибирского форума по недвижимости. Его слова приводит Om1.ru.
По его словам, речь идет о сумме, которую может позволить себе ипотечный заемщик. Он опасается роста «ипотечного пузыря», так как доходы населения снижаются, а объемы ипотечных заявок растут.
«Неужели так резко выросли зарплаты, что просто бум ипотечных заявок наблюдается в банках? — отметил он.
Более оптимистичен директор АН «Ледон» Александр Каюкин. Рынок, по его мнению, поддерживается большими объёмами наличности, скрытыми от банков.
«Официальная отчётность говорит, что просроченная задолженность по ипотеке снижается. То есть граждане исправно платят, несмотря на всю финансовую нагрузку. На мой взгляд, это говорит о том, что в стране очень много серых денег, — считает Каюкин.
По его словам, в 2024 году в Омской области будет расти спрос на ИЖС, для него появятся новые инструменты господдержки. Цены на новостройки продолжат расти, так как спрос сильно превышает объёмы доступного жилья. Продолжится рост арендной платы за квартиры, так как недоступность ипотеки вынуждает многих арендовать жильё — соответственно, растёт спрос и цены. Кроме того, эксперт прогнозирует рост цен на коммерческую недвижимость, которая в последние годы стагнирует.