Нижегородские строители исчерпали не весь свой потенциал в 2012 году — Зуденков

«Уходящий год ознаменовался для Нижегородской области, в первую очередь, строительными достижениями. В Нижнем Новгороде появились масштабные дорожные развязки — эстакада и подходы к метромосту — и долгожданная первая станция метро в нагорной части города. Кроме того, определились города-участники чемпионата мира по футболу, а значит, в столице Приволжья в ближайшие годы появится еще не один масштабный инфраструктурный объект», заявил депутат Законодательного Собрания Нижегородской области, председатель группы строительных компаний «Русский капитал» Сергей Зуденков, комментируя итоги 2012 года.

«Подводя итоги 2012 года в строительном комплексе, нужно обратить внимание на цифры — объективные показатели ввода жилья. Планы, которые регион ставил перед собой, достигнуты — в эксплуатацию введено 1 миллион 350 тыс. кв.м. жилья (а до конца года строители обещали ввести еще 150 тыс. кв. м.).

Эти объемы обеспечиваются, в первую очередь, благодаря реализации большого числа областных целевых программ — для молодых специалистов, детей-сирот, многодетных семей, работников бюджетной сферы, переселения ветхого и аварийного фонда. В районах области региональному министерству строительства удалось выстроить систему, способствующую развитию сельских территорий: строятся современные качественные дома со всей необходимой инженерной инфраструктурой, даже в самых отдаленных поселках появляются дороги с твердым покрытием, развивается сеть социальных учреждений — детские сады, школы, поликлиники. То есть в селах развиваются новые микрорайоны по качеству жизни сопоставимые с областным центром. Главный упор в социальных программах делается на индивидуальное и малоэтажное жилье — их доля в общем объеме ввода в 2012 году составила 65%. И это не удивительно, ведь время на возведение такого дома необходимо значительно меньше, а плюсов проживания в собственном доме по сравнению с квартирой в „многоэтажке“ в разы больше.

Однако на этом положительном фоне реализации программ в районах сам областной центр выглядит достаточно скромно. Несмотря на то, что по итогам 2012 года объем введенного в Нижнем Новгороде жилья составляет 462 тыс. кв.м. или почти 160% к уровню прошлого года, был исчерпан не весь существующий потенциал.

Такие объемы позволяют нашей области стабильно входить в число лидеров строительного сектора, как в Приволжском федеральном округе, так и по России в целом", — заключил Зуденков.

Напомним, что Гильдия управляющих и девелоперов (ГУД) и компания GVA Sawyer признала Нижегородскую область регионом, привлекательным для инвестиций в недвижимость. Эксперты отмечают, что Нижний Новгород — вошел в число лидеров во всех исследуемых сегментах: жилая городская недвижимость, загородное жилье, торговая недвижимость.

Впервые результаты исследования были представлены на московском Рождественском саммите ГУД в Москве, который состоялся 13 декабря 2012 г. В рамках проекта своим мнением поделились более 80 экспертов из ведущих компаний рынка недвижимости. В исследовании приняли участие более 20 российских городов.

Отметим, что в ноябре 2012 года Нижегородская область была признана регионом, комфортным для ведения бизнеса. По мнению экспертов финансово-экономического журнала «Forbes», Нижний Новгород вошел в пятерку лучших городов России для ведения бизнеса, переместившись с 27 на 4 место. Такой вывод был сделан по результатам исследования темпов развития 63 российских городов с населением свыше 300 тысяч человек. На вершине рейтинга оказались города с наименьшим административным давлением, толерантными к бизнесу налоговыми чиновниками, доступными финансами.

По ряду показателей Нижний Новгород обогнал лидера рейтинга — город Сочи, ставший наиболее привлекательным для бизнесменов в преддверии Олимпиады-2014. Так, кадровый потенциал в столице Приволжья почти вчетверо выше, чем в Сочи (0,87 пунктов против 0,23). «Здесь хорошо не только с рабочими руками, но и с мозгами, — рассуждали эксперты Forbes. — Нижегородские вузы выпускают 40 тысяч квалифицированных специалистов в год». Инфраструктура в регионе также, по их мнению, развита лучше, чем в городе-лидере рейтинга (0,79 против 0,77 пунктов).

Кроме того, финансовые аналитики отмечали серьезный рост инвестиционной привлекательности Нижегородской области за последний год. «Инвестиции в капитал выросли на 60%, оборот розничной торговли — на 13%», — сообщается на сайте издания. Москва и Санкт-Петербург, по результатам исследования Forbes, оказались почти в самом конце тридцатки — на 27 и 29 местах, соответственно. Эксперты высказали мнение, что комфортное ведение бизнеса обеспечивает Инвестиционный совет при Губернаторе Нижегородской области Валерии Шанцеве.

Кроме того, активно работает система «одного окна». Благодаря ее внедрению в Нижегородской области сроки получения разрешительной документации для инвесторов сократились с 2−3 лет до 2−3 месяцев. Напомним, что ранее инвестиционное законодательство Нижегородской области было признано экспертами агентства «Эксперт РА» одним из самых эффективных в России. Суммарный объем инвестиций по проектам, одобренным на 140 заседаниях инвестиционного совета и на 89 заседаниях рабочей группы, составил 1 760 321 млн рублей. Планируется создание 196 252 новых рабочих мест.